こんにちは人生お役立ちブログの寺前です。 今回はリスクヘッジのお話しです。 【リスクヘッジとは】 リスクヘッジとはリスク回避の意味です。イメージしやすいのは保険。保険は病気やケ ガなどに伴う金銭債務(治療費の支払い)のリスクを回避するためのもの…

こんにちは人生お役立ちブログの寺前です。 前回は空室リスクについてお伝えしました。まとめると次の3つです。 ➀不動産投資と空室リスクは切っても切れないもの ②ネットやチラシ広告記載の利回りは(実際は空室でも)満室想定の利回りとなっている ③リスクゼ…

こんにちは人生お役立ちブログの寺前です。 今回は所有不動産に借主がいない状態、いわゆる空室リスクについてのお話しです。 【空室リスクは切っても切れない】 空室リスクは不動産投資をする上で切っても切れないリスクです。 所有物件が空室になると当然…

こんにちは人生お役立ちブログの寺前です。 今回は新耐震基準と旧耐震基準のお話しです。 【新耐震基準と旧耐震基準】 新耐震基準、旧耐震基準という言葉をご存知ですか？ 大型の地震がある度にメディアで取り上げられるため「名前くらい知っているよ」とい …

こんにちは人生お役立ちブログの寺前です。 前回利回りには【表面利回り】と【実質利回り】の２種類あるというお話をしました。 lifefinance.hatenablog.com 記事を書いた後、知人と夕食をしていたところ「表面利回りと実質利回りってたった数 パーセントし…

こんにちは人生お役立ちブログの寺前です。 前回は不動産投資をするならまず利回りから考えるというお話しでした。 lifefinance.hatenablog.com 計算式は(利回り＝年間家賃収入÷物件価格)でしたね。 今回はこの利回りには２種類あるというお話です。 【表面…

こんにちは人生お役立ちブログの寺前です。 前回は不動産投資をする際、物件の購入資金は銀行から借りるのが一般的であるとお話 しました。当然お金を借りての投資のため相応のリスクが伴います。そのため計画的な 投資が求められるわけです。 ではまず何か…

こんにちは人生お役立ちブログの寺前です。今回は投資用の不動産を購入する際、お金はどうするのかというお話です。 【お金の問題】 不動産投資に興味を持った人が最初にぶつかるのがお金の問題です。基本的に不動産は１０００万単位の代物です。マンション…